Η οικονομική επίδραση του νέου καζίνου στην περιοχή του Μαρούσι

«Αν δεν είχαν προοπτικές πολλαπλασιασμού των εσόδων

τους, για ποιο λόγο κατεβαίνουν από την Πάρνηθα; Και γιατί δεν πάνε στην Εθνική Οδό και έρχονται μέσα στον αστικό ιστό,

• Δημιουργία ξεχωριστών χώρων για μη καπνιστές
• Προσφορά μεταφορικών υπηρεσιών για τους επισκέπτες
• Εγκατάσταση σύγχρονων συστημάτων κλιματισμού και εξαερισμού
• Παροχή υπηρεσιών συμβούλων τυχερών παιχνιδιών για αρχάριους

επιβαρύνοντας όλη την ευρύτερη περιοχή με έναν

• Ανάπτυξη προγράμματος πιστότητας για τακτικούς πελάτες
• Προβολή του προοράματος μέσω τηλεοπτικών και διαδικτυακών καναλιών
• Διεξαγωγή εκδηλώσεων με ζωντανή μουσική και ψυχαγωγία
• Συνεργασίες με διάσημους σεφ για αποκλειστικά εστιατόρια

απίστευτο κυκλοφοριακό φόρτο; Ακούω ότι προτάσσεται ως

Η μετάβαση της Πάρνηθας στον αστικό ιστό – 20 χρόνια εξελίξεων

Αν υπάρχει πράξη εφαρμογής, δεν μπορείς να κάνεις δεύτερη». Για την υπόθεση της μετεγκατάστασης εν γένει σχολιάζει ότι «εμείς κάναμε έναν αγώνα από το 2017 μέχρι σήμερα και είχαμε ένα πολύ θετικό αποτέλεσμα από την ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας, εξακολουθούμε να δίνουμε έναν αγώνα που είναι για τη δική μας ζωή. Για μία πόλη που θα υποστεί αυτήν τη μεγάλη ζημία, αλλά και για τους παρακείμενους δήμους, που θα υποστούν και εκείνοι μεγάλη βλάβη». Και προσθέτει ότι «αυτήν τη στιγμή η πολιτεία πρέπει να σταθεί αρωγός στο σύνολο των πολιτών και όχι σε μια ιδιωτική επένδυση, η οποία δεν θα εξυπηρετήσει το κοινό καλό». Στο κοινό μέτωπο των έξι δημάρχων που τίθενται κατά της μετεγκατάστασης του καζίνου από την Πάρνηθα στο Μαρούσι δεν φαίνεται να συγκαταλέγεται ο δήμαρχος του άμεσα εμπλεκόμενου δήμου, ο Θεόδωρος Αμπατζόγλου, δήμαρχος Αμαρουσίου.

Πώς θα αναβαθμίσει το οδικό δίκτυο της περιοχής

Το 2021, πάντως, ο Θ. Αμπατζόγλου υπερασπιζόταν την απόφαση του ΣτΕ που cas τα καλυτερα αγοραστα φρουτακια έκρινε αντισυνταγματικές τις ρυθμίσεις για τη μετεγκατάσταση: «Η απόφαση της ελληνικής Δικαιοσύνης και δη του Συμβουλίου Επικρατείας δίνει την απάντηση στη διαδικασία μεταφοράς του καζίνου της Πάρνηθας» έλεγε. Ο ίδιος υποστήριζε τότε ότι με τις ομόφωνες αποφάσεις του δημοτικού συμβουλίου αναδείχθηκε «η αρνητική θέση του δήμου για περιβαλλοντικούς, πολεοδομικούς, χωροταξικούς, κυκλοφοριακούς, κοινωνικούς λόγους». Στη LiFO απέφυγε να μιλήσει για το θέμα: «Ο δήμαρχος κάνει τις καλύτερες δυνατές ενέργειες προκειμένου να υπάρχει το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα για τα συμφέροντα της πόλης, στο πλαίσιο της πραγματικότητας», μας είπε συνεργάτης του. Για το ζήτημα της μετεγκατάστασης ο Θ. προτέρημα η πολεοδόμηση που θα κάνουν, από την οποία θα πάρει αξία η περιοχή.

Πισίνες και υψηλού επιπέδου υποδομές φιλοξενίας

Για το κτήμα Δηλαβέρη, όπως είθισται να λέγεται η ιδιόκτητη αδόμητη έκταση 50 περίπου στρεμμάτων, το Προεδρικό Διάταγμα εγκρίνει Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο, το ΕΠΣ, όπως συνήθως γράφεται χάριν συντομίας. Το ΕΠΣ είναι ένα πολεοδομικό εργαλείο με το οποίο μπορεί να τροποποιούνται οι χρήσεις γης και οι όροι δόμησης μιας περιοχής, εφόσον πρόκειται να υποδεχτεί ένα έργο στρατηγικής σημασίας. Τα ΕΠΣ μπορούν να εφαρμοστούν ακόμη και για να υλοποιηθούν αστικές αναπλάσεις ή για να αναταχθούν περιοχές που έχουν βληθεί από φυσικές καταστροφές. Στη συγκεκριμένη περίπτωση, βέβαια, μιλάμε για τη σχεδιαζόμενη τουριστική επένδυση που περιλαμβάνει και τη μεταφορά του καζίνου από την Πάρνηθα, η οποία έχει χαρακτηριστεί στρατηγικής σημασίας με νόμο. Αυτό σημαίνει ότι για την επένδυση οι αναγκαίες αδειοδοτήσεις εγκρίνονται με απόλυτη χρονική προτεραιότητα.

«Κατεβάζει ταχύτητα» για την Ελλάδα η UBS

Σε πολεοδομικό επίπεδο, ειδικά για το καζίνο, από τη συνολική έκταση των περίπου 50 στρεμμάτων εγκρίθηκε η πολεοδομική χρήση «τουρισμός/αναψυχή», που απουσίαζε από τον σχεδιασμό της περιοχής. Παρά τις όποιες αλλαγές έχουν γίνει μέχρι σήμερα στη δαιδαλώδη νομοθεσία που αφορά τα καζίνα, η χωροθέτησή τους γίνεται μόνο σε περιοχές που έχουν τη συγκεκριμένη πολεοδομική λειτουργία, δηλαδή τον τουρισμό και την αναψυχή. Με το προεδρικό διάταγμα, από το σύνολο των 50 περίπου στρεμμάτων, στα 32,1 στρέμματα επιτράπηκε η χρήση «τουρισμός-αναψυχή». Σ' αυτά τα 32,1 στρέμματα χωροθετείται το ξενοδοχειακό συγκρότημα, cas casino μπόνους χωρίς κατάθεση σε ένα οικοδομικό τετράγωνο 25 στρεμμάτων. Η εταιρεία, στην απάντηση που έδωσε στη LiFO, αναφέρει ότι «αναπόσπαστο κομμάτι του έργου είναι οι χώροι πρασίνου, συνολικής έκτασης περίπου 17.232 τ.μ.». Ποια αξία; Υπάρχει κανένας που θα αγοράσει

Με μια μεγάλη διπλή επένδυση, η σχεδιαζόμενη μετεγκατάσταση του Καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι αλλάζει τα δεδομένα στα Βόρεια Προάστια της Αττικής.

Στην περιβαλλοντική μελέτη που μας παρουσίασαν στον δήμο φαίνεται ότι στον όροφο κάτω από τον οποίο θα βρίσκεται το πάρκινγκ θα υπάρξει φύτευση. Αυτό όμως είναι το πράσινο που θα βελτιώσει τον δικό τους χώρο. Δεν θα είναι ένα πράσινο που θα ανακουφίζει την περιοχή από το καυσαέριο και το τσιμέντο». Η North Star Entertainment, που θα υλοποιήσει την επένδυση στο Μαρούσι, θα αναλάβει τη μελέτη της πολεοδόμησης όλης της ευρύτερης περιοχής, περίπου 160 στρεμμάτων. Μέχρι σήμερα η έκταση αυτή, στην οποία βρίσκονται και οι μεγάλες μονάδες υγείας στο Μαρούσι, ήταν εκτός σχεδίου.

Μετοχική σύνθεση-Χρηματοδότηση-Πάρνηθα

Για την εταιρεία, ο επί «πολλά χρόνια σε εκκρεμότητα πολεοδομικός σχεδιασμός θα τακτοποιήσει μια ολόκληρη περιοχή και θα προσθέσει υπεραξία σε εκατοντάδες ιδιοκτησίες». Για την ένταξη της ευρύτερης περιοχής στο σχέδιο «υπάρχει πολεοδομική μελέτη από το 2003», υποστηρίζει η Κατερίνα Ψάλτη και αναφέρει ότι «η πράξη εφαρμογής για τη ρυμοτόμηση της περιοχής, την οποία υποτίθεται ότι σήμερα θα κάνει η εταιρεία, είναι ολοκληρωμένη, αλλά ο δήμος Αμαρουσίου δεν προχώρησε στη μεταγραφή της. Υποτίθεται ότι κάνει η εταιρεία τις μελέτες. Όμως στην πραγματικότητα υπάρχει η παλιά πράξη. Και είναι από τους βασικούς λόγους ακυρώσεως στο δικαστήριο. σπίτι δίπλα από εκεί που υπάρχει καζίνο;

Επένδυση «ανάσα» στο οδικό δίκτυο

Αμπατζόγλου είχε τοποθετηθεί σε συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου τον περασμένο Φεβρουάριο. Τότε ο δήμαρχος ανέφερε, μεταξύ άλλων, ότι διαλέγει τον «ρεαλισμό αντί για τη δημαγωγία», καθώς, όπως είπε, αν δεν γίνει η επένδυση εκεί, «το μόνο που θα κερδίζαμε είναι να να διευκολύνουμε τους επενδυτές να κάνουν άλλο ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο, γιατί είναι απόλυτο δικαίωμά τους να το κάνουν μέσα στο πολεοδομικό κέντρο της περιοχής Δηλαβέρη, σε οικόπεδο ιδιοκτησίας τους», με το οποίο, όπως ισχυρίστηκε, θα ανατιναχτεί τελείως η κίνηση του εμπορικού και ιστορικού κέντρου της πόλης. Διαφορετικά, στην περιοχή, όπως είπε, θα μπορούσαν να χτιστούν ακόμη και 50 πολυκατοικίες. Στα πλεονεκτήματα που δημιουργεί, κατά τον δήμαρχο, η επένδυση στο κτήμα Δηλαβέρη είναι η πολεοδόμηση της ευρύτερης περιοχής εκτός των 50 στρεμμάτων, από την οποία ο δήμος θα κερδίσει 25 εκατ. ευρώ από την εισφορά σε χρήμα που θα μπει στα ταμεία του δήμου, αλλά και η παραχώρηση των 25 από τα 50 στρέμματα του κτήματος Δηλαβέρη, όπου θα γίνει το ξενοδοχειακό συγκρότημα με το καζίνο, τα οποία θα γίνουν κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι. Προφανώς οι χρήσεις που θα υπάρξουν στην

Τι αναφέρει η ανακοίνωση της εταιρείας

Όσο για την ανησυχία που εκφράζεται από τη λειτουργία του καζίνου στην πόλη του, τη βρίσκει, από ό,τι φαίνεται, υποκριτική. Ο Θ. Αμπατζόγλου επικαλέστηκε τα στοιχεία του 2023 της Επιτροπής Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων, βάσει των οποίων το μερίδιο των καζίνων είναι μόνο 5% στον ετήσιο τζίρο του τζόγου, ενώ οι on line πάροχοι έχουν το 75% και τα καταστήματα ΟΠΑΠ το 18,6%. Για αυτά όμως «δεν μιλάμε, για να δούμε την υποκρισία μας τελικά», είπε. «Το επιχείρημα ότι το μερίδιο των καζίνων στους τζίρους του τζόγου αντιπροσωπεύει μόνο το 5% δεν σημαίνει τίποτα» λέει στη LiFO o Παναγιώτης Μανούρης, δήμαρχος Νέας Ιωνίας, ένας από τους έξι δημάρχους που αντιτίθενται στη μετεγκατάσταση του καζίνου. περιοχή θα είναι σε άλλη κατεύθυνση», λέει.

Μεγάλες νίκες και απίστευτα κέρδη σας περιμένουν στο καζίνο!

Η φυτική αυτή παρέμβαση καταγράφεται και στην απόφαση έγκρισης περιβαλλοντικών όρων που εκδόθηκε πριν από μερικές μέρες. Ένα σημαντικό ζήτημα που αναδεικνύει η ανάδοχος εταιρεία είναι ότι «τα 25 στρέμματα (από τα συνολικά 55 της έκτασης) θα παραχωρηθούν στον δήμο Αμαρουσίου για τη δημιουργία ελεύθερων δημόσιων χώρων για κοινωφελείς χρήσεις, με σκοπό την προαγωγή της υγείας, την αναψυχή των κατοίκων και τη συνολική αναβάθμιση της ποιότητας ζωής των κατοίκων του δήμου». Για τη δικηγόρο Κατερίνα Ψάλτη η παραχώρηση γης εντάσσεται στις υποχρεώσεις των επενδυτών. Η Κατερίνα Ψάλτη είναι επικεφαλής της δημοτικής παράταξης της αντιπολίτευσης «Συμμαχία για την Ανατροπή στο Μαρούσι» και ένα από τα πρόσωπα που κατέθεσαν, μαζί με άλλους πολίτες, μία από τις προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Υποστηρίζει λοιπόν ότι «τίποτα δεν χαρίζεται μέσω αυτή της επένδυσης» και μας εξηγεί γιατί.

Η ασυμβατότητα της χρήσης

Με δεδομένο ότι «η περιοχή ήταν σήμερα εκτός σχεδίου, βάσει της πολεοδομικής νομοθεσίας οι ιδιοκτησίες που εντάσσονται στο σχέδιο πόλης για πρώτη φορά υποχρεούνται να συμμετάσχουν με εισφορά γης για τη δημιουργία των δρόμων, των δικτύων και όλων των απαραίτητων κοινόχρηστων χώρων». «Μία περιοχή που πολεοδομείται χρειάζεται να έχει δρόμους, υποδομές, κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους», όπως λέει. Για τα 17,5 στρέμματα πρασίνου η Κατερίνα Ψάλτη υποστηρίζει ότι «δεν θα είναι προς όφελος της γειτονιάς και του δημοσίου συμφέροντος. Δεν είναι πράσινο εδάφους με δέντρα και φυτεύσεις». Πρόκειται, όπως ισχυρίζεται, «για το πράσινο που θα γίνει στα όρια της δικής τους επιχείρησης», εννοώντας «το πράσινο που θα μπει στους εξωτερικούς χώρους του συγκροτήματος, τις πρασιές ή τα πράσινα δώματα. Για τον Παναγιώτη Μανούρη η επένδυση

• Συνεργασία με τοπικούς προμηθευτές για φρέσκα προϊόντα
• Σχεδιασμός ειδικών προγραμμάτων για ασυνήθιστες ώρες λειτουργίας
• Χορήγηση άδειας λειτουργίας από τις αρμόδιες αρχές
• Επένδυση σε φιλικό προς το περιβάλλον εξοπλισμό και πρακτικές

αυτή «δεν έχει κανέναν αναπτυξιακό χαρακτήρα.

Το μέλλον του Mont Parnes

Περίπλοκο; Αρκετά για να αντιληφθεί κάποιος που δεν είναι νομικός τι ακριβώς συνέβη, καθώς οι στροφές των αλλαγών της διάταξης για τη μεταφορά του καζίνου πραγματικά ζαλίζουν. Την απάντηση μάς τη δίνει ο Π. Τακόπουλος: «Η λογική λέει ότι εφόσον καταργείς κάποιες διατάξεις τις οποίες η ολομέλεια έχει κρίνει αντισυνταγματικές, θα έπρεπε να τις βάλεις στη θέση των διατάξεων που καταργείς κατ' εφαρμογήν της αποφάσεως της ολομέλειας. Γιατί ήθελαν να αποφύγουν την άμεση σύγκριση. Διότι θα αποδεικνυόταν ακόμη πιο εμφανώς ότι πρόκειται για τις ίδιες διατάξεις που το Συμβούλιο της Επικρατείας έκρινε ότι είναι αντισυνταγματικές, οι οποίες διατυπώθηκαν στη συγκεκριμένη διάταξη λίγο πιο αναλυτικά», μας εξηγεί ο δικηγόρος.

20:00 Τι θα σήμαινε για την Ευρώπη μια επικράτηση AfD, ΡΝ και Reform UK

Βεβαίως, όταν αυτό το νομικό by pass πέρασε στη Βουλή οι βουλευτές του ΣΥΡΙΖΑ δεν διαφώνησαν με τη μεταφορά, αλλά με με τον χαρακτήρα του κατεπείγοντος των ρυθμίσεων. Μόνο η νομαρχιακή επιτροπή Βόρειας Αθήνας του ΣΥΡΙΖΑ-Π.Σ. είχε βγάλει ανακοίνωση τότε, που έλεγε ότι «η μεταφορά του καζίνου στο Μαρούσι δεν θα περάσει». Κεντρικά όμως, δεν υπήρξε κάποια αντίδραση, αφού η επίμαχη διάταξη θεσμοθετήθηκε αρχικά από την προηγούμενη κυβέρνηση. Τον Μάρτιο του 2023 εκδίδεται το Προεδρικό Διάταγμα με το οποίο εγκρίνεται η μεταφορά του καζίνου της Πάρνηθας στην περιοχή Δηλαβέρη Αμαρουσίου. Αναπτυξιακό χαρακτήρα έχουν οι επενδύσεις που είτε στον πρωτογενή ή

στον δευτερογενή ή στον τριτογενή τομέα μπορούν να προσφέρουν κάτι.